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在現代房地產中，推銷電話不再是數位遊戲，而是簡化的流程。 透過專注於過期清單、目標區域呼叫和房地產潛在客戶生成網站，代理商不太可能聽到可怕的斷開連接音。 以下是如何提高潛在客戶到潛在客戶的轉換率。 了解你的聽眾 與陌生人開始對話是一個令人傷腦筋的過程，尤其是如果您的目標是將他們變成客戶的話。 這就是為什麼提前了解您的領先優勢如此重要。 這裡和那裡的一些細節有助於從一開始就建立聯繫。 研究 CRM 中的個人資料或在公司網站上設定註冊表可以縮小潛在客戶的購買或銷售偏好範圍。 潛在客戶追蹤等工具可讓您在整個銷售管道中追蹤潛在客戶，因此您始終了解他們的旅程的最新詳細資訊。


即使您沒有太多訊息，您能做的最好的事情就是傾聽。 你花在傾聽的時間越多，你就越能更 菲律賓電子郵件清單 3 萬聯絡人線索 好地解決問題。 您甚至可以查看他們的社交媒體，找到共同點來開啟您的對話。 何時來電 即使您從上到下研究了潛在客戶，在不方便的時間打電話肯定會失去客戶。 打電話太早，他們會忙著規劃一天的事。 打電話太晚，他們就沒有合適的空間來談論業務。 一天中撥打陌生電話的最佳時間 圖片來源 關鍵在於找到潛在客戶願意傾聽的最佳時機。 研究表明，打電話的最佳時間是下午 4 點到 5 點之間，因為人們即將結束一天的工作，沒有時間再承擔任何與工作相關的任務。



研究還發現，週三是打電話的最佳日子，因為人們已經適應了每週的工作量。 如果您的電話轉到語音信箱，投資有效的引導路由系統可確保回撥電話不會被擱置。 房地產推銷電話腳本 雖然能夠獨立思考是有益的，但實際上並沒有必要。 一旦您開始撥打電話，您就會一遍又一遍地聽到相同的回應。 完成腳本意味著最好的答案就在眼前。 讓我們看幾個腳本範例供您遵循： 1. 業主出售（FSBO）腳本 FSBO 潛在客戶將銷售流程掌握在自己手中。 這種方法的問題在於，許多人在銷售過程中遇到了困難，並且因整個磨難而精疲力盡。 雖然這讓房主感到沮喪，但這是提出一些推銷問題的絕佳機會。